90 B Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand
Vendu 62 000 € (1 033 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310053 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 90 B Avenue Leon Blum, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90 B1 272 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Clermont-Ferrand2 137 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand →
LA CARTEAutour du n° 90 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EX0074CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 033 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue
Avenue Leon Blum, numéro par numéro
64 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 77+4 %2 283 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021n° 81+62 %3 557 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022n° 83+6 %2 320 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 87+85 %4 057 €/m²Maison 176 m² · vendu 2019n° 97+37 %3 000 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 99−36 %1 404 €/m²Appt 109 m² · 6 ventes · 2026n° 103−42 %1 274 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022n° 105−15 %1 851 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025
AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 76−11 %1 951 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2021n° 84+11 %2 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015
n° 90 BVOUS ÊTES ICI1 272 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 92−11 %1 957 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021n° 104+2 %2 223 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 64 adresses vendues Avenue Leon Blum →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 €
2 625 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 643 – 2 620 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 90 B ?
LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 90 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 90 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 90 B Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 90 B Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 60 m² à 62 000 €, soit 1 033 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?
Non : 1 033 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI