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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 99

99 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 68 800 € (631 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6300071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 382 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Clermont-Ferrand2 162 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 631 €/m² en 2026 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 631 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 99 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 68 800 €631 €/m² 631 €
22/01/2026 n° 99 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 170 €2 196 €/m² 2 196 €
31/10/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 170 €1 426 €/m² 1 426 €
12/05/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €
05/06/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 300 €1 820 €/m² 1 820 €
26/10/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 800 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 3 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV LEON BLUM 78 m² 99 996 € 1 282 €
6 RUE DES LIONDARDS 81 m² 103 923 € 1 283 €
6 RUE DES LIONDARDS 28 m² 58 996 € 2 107 €
105 AV LEON BLUM 63 m² 109 494 € 1 738 €
5 RUE DES CHAMBRETTES 64 m² 89 984 € 1 406 €
105 AV LEON BLUM 22 m² 57 750 € 2 625 €
105 AV LEON BLUM 22 m² 53 790 € 2 445 €
76 AV LEON BLUM 156 m² 304 356 € 1 951 €
90 B AV LEON BLUM 60 m² 61 980 € 1 033 €
90 B AV LEON BLUM 90 m² 128 970 € 1 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 645 – 2 664 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 109 m² à 68 800 €, soit 631 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 631 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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