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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 123

123 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 324 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1231 475 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 138 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 201 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 123 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
03/04/2026 n° 123 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
25/03/2025 n° 123 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
12/06/2024 n° 123 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
29/02/2024 n° 123 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
23/04/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €
19/04/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
26/02/2020 n° 123 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 800 €1 475 €/m² 1 475 €
20/12/2019 n° 123 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
12/07/2019 n° 123 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 500 €1 201 €/m² 1 201 €
29/05/2019 n° 123 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €
06/09/2018 n° 123 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 500 €1 336 €/m² 1 336 €
14/03/2018 n° 123 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
19/02/2018 n° 123 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 300 €1 706 €/m² 1 706 €
27/02/2015 n° 123 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 800 €1 236 €/m² 1 236 €
28/11/2014 n° 123 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
12/07/2014 n° 123 · Appartement · 4 p. 12/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €
27/02/2014 n° 123 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
08/01/2014 n° 123 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 800 €1 699 €/m² 1 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 033 € 2 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES TROENES 56 m² 94 976 € 1 696 €
118 AV LEON BLUM 47 m² 102 977 € 2 191 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 42 m² 77 910 € 1 855 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 42 m² 101 010 € 2 405 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 42 m² 81 018 € 1 929 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 88 519 € 2 159 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 40 m² 77 000 € 1 925 €
2 RUE DES TROENES 56 m² 144 984 € 2 589 €
2 RUE DES TROENES 56 m² 85 680 € 1 530 €
2 RUE DES TROENES 68 m² 168 028 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 643 – 2 620 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 68 m² à 90 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 324 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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