CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 105

105 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 53 800 € (2 445 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 738 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 212 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EP0058 + EW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 445 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 105 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 800 €2 445 €/m² 2 445 €
17/02/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 500 €1 738 €/m² 1 738 €
30/07/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 750 €2 625 €/m² 2 625 €
25/11/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 200 €2 615 €/m² 2 615 €
28/03/2018 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €
06/06/2017 n° 105 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 200 €1 964 €/m² 1 964 €
11/09/2015 n° 105 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
07/05/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
631 € 2 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 AV LEON BLUM 209 m² 291 973 € 1 397 €
90 B AV LEON BLUM 60 m² 61 980 € 1 033 €
90 B AV LEON BLUM 90 m² 128 970 € 1 433 €
90 B AV LEON BLUM 90 m² 114 480 € 1 272 €
90 B AV LEON BLUM 90 m² 181 620 € 2 018 €
92 AV LEON BLUM 69 m² 135 033 € 1 957 €
103 AV LEON BLUM 78 m² 99 996 € 1 282 €
6 RUE DES LIONDARDS 81 m² 103 923 € 1 283 €
6 RUE DES LIONDARDS 28 m² 58 996 € 2 107 €
99 AV LEON BLUM 52 m² 74 152 € 1 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 2 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 645 – 2 668 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 22 m² à 53 800 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 445 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien