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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 118

118 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 103 000 € (2 191 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1181 525 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 106 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 2 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €
30/11/2017 n° 118 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 287 €1 697 €/m² 1 697 €
01/07/2015 n° 118 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €
11/12/2014 n° 118 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 3 329 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 AV LEON BLUM 67 m² 100 031 € 1 493 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 42 m² 77 910 € 1 855 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 42 m² 101 010 € 2 405 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 42 m² 81 018 € 1 929 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 88 519 € 2 159 €
8 RUE DOCTEUR VIGENAUD 40 m² 77 000 € 1 925 €
2 RUE DES TROENES 56 m² 94 976 € 1 696 €
125 AV LEON BLUM 67 m² 89 981 € 1 343 €
125 AV LEON BLUM 67 m² 117 987 € 1 761 €
123 AV LEON BLUM 68 m² 90 032 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 607 – 2 563 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, appartement de 47 m² à 103 000 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 191 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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