France › Clamart › Centre Ville › Rue Princesse › n° 7

7 Rue Princesse, Clamart

Vendu 215 000 € (6 515 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921408 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 743 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Princesse6 018 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville5 521 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clamart5 635 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 515 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 473 € À 7 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

07/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €

28/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 368 000 €4 842 €/m² 4 842 €

17/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

28/06/2019 n° 7 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 559 125 €4 473 €/m² 4 473 €

29/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €

18/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

10/02/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 655 000 €6 550 €/m² 6 550 €

19/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 510 €5 660 €/m² 5 660 €

06/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 580 000 €5 743 €/m² 5 743 €

20/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 500 €5 818 €/m² 5 818 €

29/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 555 000 €5 092 €/m² 5 092 €

29/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 206 700 €6 264 €/m² 6 264 €

30/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 400 €5 696 €/m² 5 696 €

10/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 507 000 €4 971 €/m² 4 971 €

23/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Princesse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 908 €/m²Appt 83 m² · 12 ventes · 2025 n° 3+25 %7 512 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 5−10 %5 435 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI5 743 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE PRINCESSEMÉDIANE DE LA RUE 6 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %4 043 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 120 € 8 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FILLASSIER 34 m² 184 008 € 5 412 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 127 920 € 3 120 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 256 086 € 6 246 €

1 RUE PRINCESSE 118 m² 669 296 € 5 672 €

12 RUE TABOISE 95 m² 613 035 € 6 453 €

12 RUE TABOISE 66 m² 364 980 € 5 530 €

1 RUE PRINCESSE 66 m² 420 024 € 6 364 €

1 RUE PRINCESSE 83 m² 465 630 € 5 610 €

4 RUE FILLASSIER 50 m² 364 400 € 7 288 €

4 RUE FILLASSIER 80 m² 518 240 € 6 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 8 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Princesse

Fourchette courante5 651 – 6 394 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Princesse ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Princesse32 ventes depuis 2014 · 6 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Princesse à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 33 m² à 215 000 €, soit 6 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 6 515 €/m² contre 6 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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