France › Clamart › Centre Ville › Rue Fillassier › n° 14

14 Rue Fillassier, Clamart

Vendu 184 000 € (5 412 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9214019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Fillassier, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 285 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Fillassier6 680 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clamart5 576 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 412 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Fillassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 500 € À 5 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €

27/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 700 €5 893 €/m² 5 893 €

28/11/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 347 000 €4 957 €/m² 4 957 €

30/06/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 380 €5 285 €/m² 5 285 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fillassier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %6 635 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024

RUE FILLASSIERMÉDIANE DE LA RUE 6 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %6 714 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2023 n° 4−11 %5 932 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2024 n° 6−55 %2 990 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024 n° 10+0 %6 689 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI5 285 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 120 € 8 181 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FILLASSIER 41 m² 256 086 € 6 246 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 127 920 € 3 120 €

1 PL JULES HUNEBELLE 56 m² 310 016 € 5 536 €

4 RUE FILLASSIER 50 m² 364 400 € 7 288 €

4 RUE FILLASSIER 80 m² 518 240 € 6 478 €

9 PL JULES HUNEBELLE 26 m² 175 006 € 6 731 €

5 RUE PRINCESSE 46 m² 250 010 € 5 435 €

7 RUE PRINCESSE 33 m² 214 995 € 6 515 €

3 RUE PRINCESSE 93 m² 698 616 € 7 512 €

5 RUE ST PIERRE 89 m² 610 006 € 6 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 8 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fillassier

Fourchette courante5 648 – 6 570 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Voir Rue Fillassier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Fillassier34 ventes depuis 2014 · 6 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Fillassier à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Fillassier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 34 m² à 184 000 €, soit 5 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fillassier ?

Non : 5 412 €/m² contre 6 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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