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France › Clamart › Centre Ville › Rue Fillassier › n° 4

4 Rue Fillassier, Clamart

Vendu 518 200 € (6 478 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 921403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 932 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Fillassier6 680 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville5 524 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clamart5 541 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0049 + AK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 478 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Fillassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 7 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 518 200 €6 478 €/m² 6 478 €
02/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
30/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 364 420 €7 288 €/m² 7 288 €
17/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
04/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €
03/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 407 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 296 600 €5 932 €/m² 5 932 €
18/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 382 000 €5 877 €/m² 5 877 €
30/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
11/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
11/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 485 000 €5 915 €/m² 5 915 €
10/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Fillassier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−1 %6 635 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024
RUE FILLASSIERMÉDIANE DE LA RUE 6 680 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %6 714 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI5 932 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 6−55 %2 990 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024n° 10+0 %6 689 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 14−21 %5 285 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 120 € 8 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FILLASSIER 41 m² 127 920 € 3 120 €
6 RUE FILLASSIER 41 m² 256 086 € 6 246 €
2 RUE FILLASSIER 69 m² 564 489 € 8 181 €
16 RUE DE L EGLISE 67 m² 442 133 € 6 599 €
2 RUE FILLASSIER 113 m² 664 327 € 5 879 €
2 RUE FILLASSIER 85 m² 567 035 € 6 671 €
14 RUE DE L EGLISE 48 m² 300 000 € 6 250 €
14 RUE DE L EGLISE 96 m² 682 944 € 7 114 €
2 RUE FILLASSIER 114 m² 817 950 € 7 175 €
14 RUE FILLASSIER 34 m² 184 008 € 5 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 8 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fillassier
Fourchette courante5 648 – 6 570 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Rue Fillassier ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Fillassier34 ventes depuis 2014 · 6 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Fillassier à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Fillassier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 80 m² à 518 200 €, soit 6 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fillassier ?

Non : 6 478 €/m² contre 6 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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