France › Clamart › Centre Ville › Rue Princesse › n° 1

1 Rue Princesse, Clamart

Vendu 465 600 € (5 610 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921407 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 904 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Princesse6 018 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville5 521 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clamart5 583 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 734 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 610 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 227 € À 7 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 465 600 €5 610 €/m² 5 610 €

01/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 669 350 €5 672 €/m² 5 672 €

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €

29/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

19/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €

09/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 624 000 €7 091 €/m² 7 091 €

03/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 490 000 €5 904 €/m² 5 904 €

22/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 532 840 €6 055 €/m² 6 055 €

22/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 502 500 €5 912 €/m² 5 912 €

29/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

17/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

10/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 704 300 €5 418 €/m² 5 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Princesse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 904 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 3+25 %7 512 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 5−10 %5 435 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 7−4 %5 780 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2025

RUE PRINCESSEMÉDIANE DE LA RUE 6 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %4 043 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 120 € 8 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FILLASSIER 50 m² 364 400 € 7 288 €

4 RUE FILLASSIER 80 m² 518 240 € 6 478 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 256 086 € 6 246 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 127 920 € 3 120 €

16 RUE DE L EGLISE 67 m² 442 133 € 6 599 €

14 RUE DE L EGLISE 96 m² 682 944 € 7 114 €

14 RUE DE L EGLISE 48 m² 300 000 € 6 250 €

2 RUE FILLASSIER 85 m² 567 035 € 6 671 €

2 RUE FILLASSIER 113 m² 664 327 € 5 879 €

2 RUE FILLASSIER 69 m² 564 489 € 8 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 8 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Princesse

Fourchette courante5 651 – 6 394 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Princesse ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 754 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Princesse32 ventes depuis 2014 · 6 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Princesse à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 83 m² à 465 600 €, soit 5 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 5 610 €/m² contre 6 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Princesse