France › Clamart › La Gare › Rue Pierre Baudry › n° 8

8 Rue Pierre Baudry, Clamart

Vendu 146 000 € (5 840 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 921402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Pierre Baudry, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 509 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pierre Baudry5 949 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Gare5 667 €/m² 2 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clamart6 483 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX12

LOGEMENTS115

Dernière vente : 5 840 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Baudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 091 € À 8 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €

20/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 000 €5 106 €/m² 5 106 €

28/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 345 000 €6 509 €/m² 6 509 €

23/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 337 000 €8 024 €/m² 8 024 €

06/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 532 000 €8 061 €/m² 8 061 €

06/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

07/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 504 350 €7 642 €/m² 7 642 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 401 100 €6 077 €/m² 6 077 €

24/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 650 €5 786 €/m² 5 786 €

17/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Baudry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−11 %5 313 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+2 %6 058 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2023

RUE PIERRE BAUDRYMÉDIANE DE LA RUE 5 949 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %4 667 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−29 %4 197 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI6 509 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 9 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE VANVES 82 m² 270 026 € 3 293 €

10 RUE DE VANVES 74 m² 512 228 € 6 922 €

2 RUE PIERRE BAUDRY 45 m² 212 985 € 4 733 €

2 RUE PIERRE BAUDRY 45 m² 210 015 € 4 667 €

12 RUE DE VANVES 18 m² 115 002 € 6 389 €

8 RUE DE VANVES 39 m² 223 236 € 5 724 €

8 RUE DE VANVES 39 m² 113 997 € 2 923 €

8 RUE DE VANVES 50 m² 260 000 € 5 200 €

6 RUE DE VANVES 50 m² 342 000 € 6 840 €

6 RUE DE VANVES 174 m² 293 016 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 9 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Baudry

Fourchette courante4 835 – 6 599 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Baudry ↗

La Gare

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir La Gare ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Clamart ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Baudry32 ventes depuis 2014 · 5 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare2 067 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Baudry à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Baudry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 25 m² à 146 000 €, soit 5 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Baudry ?

Non : 5 840 €/m² contre 5 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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