France › Clamart › Centre Ville › Rue Fillassier › n° 2

2 Rue Fillassier, Clamart

Vendu 664 350 € (5 879 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9214012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fillassier6 680 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville5 521 €/m² 2 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Clamart5 536 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 879 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fillassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 705 € À 8 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/06/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 664 350 €5 879 €/m² 5 879 €

16/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 564 500 €8 181 €/m² 8 181 €

23/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 567 000 €6 671 €/m² 6 671 €

13/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 818 000 €7 175 €/m² 7 175 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 361 500 €7 378 €/m² 7 378 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 423 000 €6 714 €/m² 6 714 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 445 000 €5 705 €/m² 5 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Fillassier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %6 635 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024

RUE FILLASSIERMÉDIANE DE LA RUE 6 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 714 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 4−11 %5 932 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2024 n° 6−55 %2 990 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024 n° 10+0 %6 689 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 14−21 %5 285 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 120 € 8 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FILLASSIER 50 m² 364 400 € 7 288 €

4 RUE FILLASSIER 80 m² 518 240 € 6 478 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 127 920 € 3 120 €

6 RUE FILLASSIER 41 m² 256 086 € 6 246 €

1 RUE PRINCESSE 118 m² 669 296 € 5 672 €

12 RUE TABOISE 95 m² 613 035 € 6 453 €

12 RUE TABOISE 66 m² 364 980 € 5 530 €

1 RUE PRINCESSE 66 m² 420 024 € 6 364 €

1 RUE PRINCESSE 83 m² 465 630 € 5 610 €

1 AV RENE SAMUEL 56 m² 332 024 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 8 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fillassier

Fourchette courante5 650 – 6 576 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Voir Rue Fillassier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 664 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 388 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fillassier34 ventes depuis 2014 · 6 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 674 ventes · 5 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fillassier à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fillassier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 113 m² à 664 350 €, soit 5 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fillassier ?

Non : 5 879 €/m² contre 6 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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