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France › Claira › Village › n° 481

481 Village, Claira

Vendu 100 000 € (690 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6653033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
690 €▼ −33 %
Maison 145 m² vendu, 9 pièces · 30/03/2022
vs la rue : 1 025 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 025 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 438 € à 2 083 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 435 €
Claira · 813 ventes depuis 2014
cette adresse : −72 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 2 logements · mitoyenne
parcelle AO0447 · BDNB

Ventes enregistrées au 481 Village

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 481 · Maison · 9 p. 30/03/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €
10/06/2015 n° 481 · Maison · 5 p. 10/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 50 m² 195 000 € 3 900 €
1 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 50 m² 225 000 € 4 500 €
462 VILLAGE 80 m² 130 000 € 1 625 €
7 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 90 m² 160 020 € 1 778 €
RUE DE LAS BLANQUERIAS 34 m² 45 016 € 1 324 €
23 RUE DE LAS BLANQUERIAS 55 m² 87 010 € 1 582 €
8 IMP TOUCHAGUES 83 m² 118 026 € 1 422 €
10 RUE DU COMMERCE 124 m² 218 612 € 1 763 €
20 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 108 m² 161 028 € 1 491 €
4 PL PIERROU 82 m² 144 976 € 1 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Village ↗10 ventes 1 145 € ▲ +43 %
Claira ↗842 ventes 2 373 € ▼ −31 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −33 %
Village
Fourchette courante858 – 1 607 €/m²
vs commune-52 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 439 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Village à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Village a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, maison de 145 m² à 100 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Non : 690 €/m² contre 1 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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