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France › Claira › Village › n° 462

462 Village, Claira

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1888 · CP 6653059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4621 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +59 %Village1 025 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Claira2 373 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 462Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 462 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2025 n° 462 · Maison · 4 p. 17/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 50 m² 225 000 € 4 500 €
1 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 50 m² 195 000 € 3 900 €
481 VILLAGE 145 m² 100 050 € 690 €
10 RUE DU COMMERCE 124 m² 218 612 € 1 763 €
RUE DE LAS BLANQUERIAS 34 m² 45 016 € 1 324 €
7 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 90 m² 160 020 € 1 778 €
11 RUE DU COMMERCE 58 m² 63 626 € 1 097 €
455 VILLAGE 75 m² 71 025 € 947 €
23 RUE DE LAS BLANQUERIAS 55 m² 87 010 € 1 582 €
8 IMP TOUCHAGUES 83 m² 118 026 € 1 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante858 – 1 607 €/m²
vs commune-52 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 462 ?

LA RUEVillage22 ventes depuis 2014 · 1 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 462Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 462 Village à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 462 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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