France › Claira › Rue du Marche › n° 9

9 Rue du Marche, Claira

Vendu 56 000 € (1 867 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6653010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Claira2 373 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN51 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 867 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Marche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2021 n° 9 · Maison · 2 p. 15/10/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 425 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 3+10 %2 296 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 5+100 %4 168 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 11−40 %1 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 10−6 %1 951 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−71 %600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 4 257 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MARCHE 35 m² 142 765 € 4 079 €

5 RUE DU MARCHE 35 m² 148 995 € 4 257 €

10 RUE DU MARCHE 120 m² 250 200 € 2 085 €

11 RUE PASTEUR 50 m² 49 500 € 990 €

7 AV DE LA SALANQUE 90 m² 153 900 € 1 710 €

410 VILLAGE 48 m² 52 992 € 1 104 €

410 VILLAGE 48 m² 141 984 € 2 958 €

16 RUE DU MARCHE 100 m² 60 000 € 600 €

3 RUE DU COMMERCE 96 m² 107 040 € 1 115 €

2 RUE PASTEUR 102 m² 159 018 € 1 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marché

Fourchette courante1 649 – 3 360 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Marche à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 30 m² à 56 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue du Marche