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France › Claira › Rue du Marche › n° 1

1 Rue du Marche, Claira

Vendu 75 500 € (1 425 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1868 · CP 6653032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Claira2 366 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN27 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 425 €/m² en 2019 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Marche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2019 n° 1 · Maison · 2 p. 20/08/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 75 500 €1 425 €/m² 1 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 425 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 3+10 %2 296 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 5+100 %4 168 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024n° 9−10 %1 867 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021n° 11−40 %1 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016
RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−53 %984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020n° 10−6 %1 951 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023n° 16−71 %600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 4 257 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU MARCHE 35 m² 142 765 € 4 079 €
5 RUE DU MARCHE 35 m² 148 995 € 4 257 €
2 RUE PASTEUR 102 m² 159 018 € 1 559 €
9 RUE DU MARCHE 30 m² 56 010 € 1 867 €
11 RUE PASTEUR 50 m² 49 500 € 990 €
15 RUE ST PIERRE 50 m² 86 900 € 1 738 €
7 AV DE LA SALANQUE 90 m² 153 900 € 1 710 €
8 IMP DE LA PARAGUERE 68 m² 26 996 € 397 €
10 RUE DU MARCHE 120 m² 250 200 € 2 085 €
410 VILLAGE 48 m² 52 992 € 1 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marché
Fourchette courante1 649 – 3 360 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Marche à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2019, maison de 53 m² à 75 500 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 1 425 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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