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France › Claira › Rue du Commerce › n° 3

3 Rue du Commerce, Claira

Vendu 107 000 € (1 115 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 665300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 115 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Claira2 373 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN133 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 115 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 14/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 107 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+87 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
n° 3VOUS ÊTES ICI1 115 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11−2 %1 097 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 19+35 %1 500 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 115 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+58 %1 763 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU MARCHE 100 m² 60 000 € 600 €
410 VILLAGE 48 m² 141 984 € 2 958 €
410 VILLAGE 48 m² 52 992 € 1 104 €
2 PL DU MARCHE 140 m² 196 980 € 1 407 €
455 VILLAGE 75 m² 71 025 € 947 €
10 RUE DU COMMERCE 124 m² 218 612 € 1 763 €
9 RUE DU MARCHE 30 m² 56 010 € 1 867 €
2 B RUE DE LAS BLANQUERIAS 80 m² 85 040 € 1 063 €
8 RUE PASTEUR 60 m² 55 020 € 917 €
10 RUE DU MARCHE 120 m² 250 200 € 2 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Ventes sur la voie3
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commerce à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, maison de 96 m² à 107 000 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 1 115 €/m² contre 1 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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