France › Claira › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Claira

Vendu 159 000 € (1 559 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1881 · CP 6653057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 559 €▲ +57 %

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 29/11/2022

vs la rue : 990 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

990 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 931 € à 1 445 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 435 €

Claira · 813 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1881

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AO0295 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 559 € À 1 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 29/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %1 108 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 5+112 %2 100 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018 n° 11+0 %990 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 990 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 8−7 %917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 4 257 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ST PIERRE 50 m² 86 900 € 1 738 €

5 RUE DU MARCHE 35 m² 148 995 € 4 257 €

5 RUE DU MARCHE 35 m² 142 765 € 4 079 €

18 RUE ST PIERRE 52 m² 120 432 € 2 316 €

11 RUE PASTEUR 50 m² 49 500 € 990 €

24 RUE ST PIERRE 34 m² 48 008 € 1 412 €

9 RUE DU MARCHE 30 m² 56 010 € 1 867 €

26 RUE ST PIERRE 85 m² 128 010 € 1 506 €

5 PL DE L HUILE 68 m² 92 004 € 1 353 €

2 RUE FRANCOIS ARAGO 32 m² 87 008 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Claira ↗842 ventes 2 362 € ▼ −25 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −27 %

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie3

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 102 m² à 159 000 €, soit 1 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 559 €/m² contre 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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