France › Claira › Rue du Marche › n° 11

11 Rue du Marche, Claira

Vendu 80 000 € (1 250 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6653040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Claira2 245 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2016 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Marche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 425 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 3+10 %2 296 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 5+100 %4 168 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−10 %1 867 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 10−6 %1 951 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−71 %600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

359 € 4 529 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 105 m² 162 015 € 1 543 €

15 RUE DE LAS BLANQUERIAS 72 m² 176 976 € 2 458 €

15 RUE DE LAS BLANQUERIAS 72 m² 155 016 € 2 153 €

10 RUE DE L UNION 90 m² 72 000 € 800 €

29 RUE ST PIERRE 64 m² 22 976 € 359 €

29 RUE ST PIERRE 71 m² 111 186 € 1 566 €

29 RUE ST PIERRE 49 m² 110 005 € 2 245 €

IMP DE LA COOPERATIVE 65 m² 126 490 € 1 946 €

29 RUE ST PIERRE 64 m² 132 032 € 2 063 €

29 RUE ST PIERRE 64 m² 145 984 € 2 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 4 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marché

Ventes sur la voie0

Claira

Tendance 3 ans+12 %

vs département+3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune38ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Marche à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2016, appartement de 64 m² à 80 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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