France › Claira › Rue du Marche › n° 16

16 Rue du Marche, Claira

Vendu 60 000 € (600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1867 · CP 6653071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −75 %Claira2 373 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1867

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN60 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 600 €/m² en 2021 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Marche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 425 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019 n° 3+10 %2 296 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 5+100 %4 168 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−10 %1 867 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 11−40 %1 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−53 %984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 10−6 %1 951 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI600 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 4 257 € ▲ VENTE 2021 ICI · 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU COMMERCE 96 m² 107 040 € 1 115 €

10 RUE DU MARCHE 120 m² 250 200 € 2 085 €

7 AV DE LA SALANQUE 90 m² 153 900 € 1 710 €

9 RUE DU MARCHE 30 m² 56 010 € 1 867 €

410 VILLAGE 48 m² 141 984 € 2 958 €

410 VILLAGE 48 m² 52 992 € 1 104 €

2 PL DU MARCHE 140 m² 196 980 € 1 407 €

2 RUE DU MARECHAL JOFFRE 85 m² 151 980 € 1 788 €

11 RUE PASTEUR 50 m² 49 500 € 990 €

4 RUE DU MARECHAL JOFFRE 55 m² 137 005 € 2 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marché

Fourchette courante1 649 – 3 360 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

14,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Marche à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 100 m² à 60 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 600 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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