France › Cholet › Bretonnais › Rue Maximilien Lamarque › n° 17

17 Rue Maximilien Lamarque, Cholet

Vendu 100 000 € (806 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4930058 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Maximilien Lamarque, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 452 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Maximilien Lamarque1 926 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cholet2 221 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 603 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX13

LOGEMENTS65

Dernière vente : 806 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Maximilien Lamarque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 1 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

15/10/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 164 880 €1 555 €/m² 1 555 €

19/05/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 172 184 €1 389 €/m² 1 389 €

21/11/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 162 000 €1 306 €/m² 1 306 €

09/05/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 09/05/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €

28/03/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 146 000 €1 177 €/m² 1 177 €

01/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 112 000 €903 €/m² 903 €

01/06/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 123 000 €992 €/m² 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Maximilien Lamarque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %1 898 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2025 n° 13+11 %2 139 €/m²Appt 102 m² · 12 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 19−36 %1 226 €/m²Appt 106 m² · vendu 2023 n° 23−25 %1 444 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 25−10 %1 727 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+15 %2 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 35+25 %2 400 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018

RUE MAXIMILIEN LAMARQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−48 %1 009 €/m²Maison 233 m² · vendu 2021 n° 22+7 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 513 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DU DEVAU 25 m² 100 000 € 4 000 €

70 RUE DU DEVAU 43 m² 109 994 € 2 558 €

64 RUE DU DEVAU 53 m² 109 021 € 2 057 €

64 RUE DU DEVAU 63 m² 110 502 € 1 754 €

23 RUE JEAN JAURES 59 m² 149 978 € 2 542 €

25 RUE JEAN JAURES 26 m² 75 010 € 2 885 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 123 m² 250 059 € 2 033 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 31 m² 86 986 € 2 806 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 82 m² 270 026 € 3 293 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maximilien Lamarque

Fourchette courante1 768 – 2 455 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maximilien Lamarque ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bretonnais ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-18 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Maximilien Lamarque34 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Maximilien Lamarque à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Maximilien Lamarque a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 124 m² à 100 000 €, soit 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maximilien Lamarque ?

Non : 806 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Maximilien Lamarque