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France › Cholet › La Gare › Rue de Pineau › n° 7

7 Rue de Pineau, Cholet

Vendu 198 400 € (1 787 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4930016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Pineau2 130 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Gare1 747 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cholet2 242 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0059 + AS0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 787 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Pineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 1 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/11/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 198 400 €1 787 €/m² 1 787 €
19/07/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 19/07/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 202 500 €1 511 €/m² 1 511 €
14/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/03/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 151 200 €1 128 €/m² 1 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE NATIONALE 99 m² 172 458 € 1 742 €
116 RUE NATIONALE 60 m² 137 520 € 2 292 €
116 RUE NATIONALE 60 m² 130 020 € 2 167 €
116 RUE NATIONALE 73 m² 110 011 € 1 507 €
4 RUE DE PINEAU 70 m² 240 030 € 3 429 €
4 RUE DE PINEAU 45 m² 149 985 € 3 333 €
4 RUE DE PINEAU 70 m² 240 030 € 3 429 €
16 B BD GUSTAVE RICHARD 42 m² 90 006 € 2 143 €
16 B BD GUSTAVE RICHARD 37 m² 68 006 € 1 838 €
16 B BD GUSTAVE RICHARD 75 m² 138 975 € 1 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pineau
Fourchette courante1 635 – 2 779 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Pineau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Pineau55 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare747 ventes · 1 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Pineau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Pineau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 111 m² à 198 400 €, soit 1 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pineau ?

Non : 1 787 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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