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France › Cholet › La Gare › Rue de Pineau › n° 36

36 Rue de Pineau, Cholet

Vendu 98 270 € (2 586 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4930021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 618 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Pineau2 130 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Gare1 747 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet2 286 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Pineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 270 €2 586 €/m² 2 586 €
25/02/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 25/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €
19/02/2024 n° 36 · Appartement 19/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €
08/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 500 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 4 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE ROUSSEL 27 m² 62 991 € 2 333 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 55 008 € 2 292 €
40 RUE DE ROUSSEL 21 m² 74 004 € 3 524 €
40 RUE DE ROUSSEL 36 m² 79 992 € 2 222 €
40 RUE DE ROUSSEL 26 m² 73 008 € 2 808 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 75 504 € 3 146 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 60 000 € 2 500 €
40 RUE DE ROUSSEL 21 m² 69 006 € 3 286 €
40 RUE DE ROUSSEL 21 m² 67 998 € 3 238 €
40 RUE DE ROUSSEL 24 m² 67 008 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pineau
Fourchette courante1 635 – 2 779 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Pineau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Pineau55 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare747 ventes · 1 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Pineau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Pineau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 38 m² à 98 270 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pineau ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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