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France › Cholet › La Gare › Rue de Pineau › n° 4

4 Rue de Pineau, Cholet

Vendu 150 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4930056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 091 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue de Pineau2 130 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %La Gare1 747 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Cholet2 239 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Pineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 585 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
28/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
17/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
16/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 200 €2 585 €/m² 2 585 €
26/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
12/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
14/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
02/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
30/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
29/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €
28/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
27/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
27/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 2 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE PINEAU 134 m² 202 474 € 1 511 €
7 RUE DE PINEAU 111 m² 198 357 € 1 787 €
116 RUE NATIONALE 60 m² 137 520 € 2 292 €
116 RUE NATIONALE 60 m² 130 020 € 2 167 €
116 RUE NATIONALE 73 m² 110 011 € 1 507 €
116 RUE NATIONALE 99 m² 172 458 € 1 742 €
16 B BD GUSTAVE RICHARD 75 m² 138 975 € 1 853 €
16 B BD GUSTAVE RICHARD 37 m² 68 006 € 1 838 €
16 B BD GUSTAVE RICHARD 42 m² 90 006 € 2 143 €
30 RUE LAZARE HOCHE 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pineau
Fourchette courante1 635 – 2 779 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Pineau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Pineau55 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare747 ventes · 1 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Pineau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Pineau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 45 m² à 150 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pineau ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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