France › Cholet › La Gare › Rue de Pineau › n° 13

13 Rue de Pineau, Cholet

Vendu 213 000 € (3 672 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 4930072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 672 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue de Pineau2 130 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %La Gare1 747 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Cholet2 242 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0397 + AS0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 672 €/m² en 2017 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Pineau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 000 €3 672 €/m² 3 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Pineau, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−29 %1 511 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 29−42 %1 229 €/m²Appt 121 m² · 8 ventes · 2024 n° 43+27 %2 708 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 49 B−36 %1 356 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 53−38 %1 321 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2019

RUE DE PINEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+45 %3 091 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2024 n° 28−6 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 30−48 %1 110 €/m²Maison 245 m² · vendu 2019 n° 36−15 %1 803 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−3 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 50+8 %2 310 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 50 A+16 %2 467 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Pineau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 507 € 3 429 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE PINEAU 134 m² 202 474 € 1 511 €

7 RUE DE PINEAU 111 m² 198 357 € 1 787 €

4 RUE DE PINEAU 70 m² 240 030 € 3 429 €

4 RUE DE PINEAU 45 m² 149 985 € 3 333 €

116 RUE NATIONALE 60 m² 137 520 € 2 292 €

116 RUE NATIONALE 60 m² 130 020 € 2 167 €

116 RUE NATIONALE 73 m² 110 011 € 1 507 €

116 RUE NATIONALE 99 m² 172 458 € 1 742 €

16 B BD GUSTAVE RICHARD 42 m² 90 006 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Pineau

Fourchette courante1 635 – 2 779 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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La Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-22 %

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Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Pineau55 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare747 ventes · 1 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Pineau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Pineau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2017, appartement de 58 m² à 213 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pineau ?

Oui : 3 672 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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