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France › Cholet › La Gare › Rue de Roussel › n° 40

40 Rue de Roussel, Cholet

Vendu 75 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 493001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 053 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Roussel2 792 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Gare1 747 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cholet2 236 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0654
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Roussel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/01/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
08/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
04/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
22/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 500 €3 146 €/m² 3 146 €
19/01/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
22/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
06/12/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
09/08/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €
27/04/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
16/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
28/09/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
27/07/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/09/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 500 €2 679 €/m² 2 679 €
14/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 500 €1 786 €/m² 1 786 €
13/09/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €
22/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
04/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/01/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/01/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 30 500 €2 179 €/m² 2 179 €
27/10/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 500 €1 906 €/m² 1 906 €
01/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 500 €1 646 €/m² 1 646 €
05/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €
28/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 500 €1 431 €/m² 1 431 €
04/01/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 28 000 €1 867 €/m² 1 867 €
30/12/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 26 000 €1 857 €/m² 1 857 €
29/12/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 800 €1 646 €/m² 1 646 €
28/12/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 500 €1 786 €/m² 1 786 €
18/11/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €
19/04/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 194 €1 438 €/m² 1 438 €
16/09/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €
21/08/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE PINEAU 63 m² 98 973 € 1 571 €
36 RUE DE PINEAU 63 m² 124 992 € 1 984 €
55 RUE DE ROUSSEL 53 m² 138 012 € 2 604 €
36 RUE DE PINEAU 38 m² 98 268 € 2 586 €
55 RUE DE ROUSSEL 53 m² 87 980 € 1 660 €
36 RUE DE PINEAU 26 m² 37 492 € 1 442 €
55 RUE DE ROUSSEL 53 m² 97 997 € 1 849 €
36 RUE DE PINEAU 76 m² 122 968 € 1 618 €
36 RUE DE PINEAU 38 m² 75 506 € 1 987 €
55 RUE DE ROUSSEL 53 m² 102 979 € 1 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussel
Fourchette courante2 481 – 3 489 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roussel ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Roussel60 ventes depuis 2014 · 2 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare747 ventes · 1 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Roussel à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Roussel a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 27 m² à 75 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roussel ?

Non : 2 778 €/m² contre 2 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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