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France › Cholet › Mocrat › Avenue de Nantes › n° 46

46 Avenue de Nantes, Cholet

Vendu 122 500 € (1 828 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 493007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue de Nantes, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 239 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Nantes1 974 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Mocrat1 507 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cholet2 128 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de Nantes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 436 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
18/02/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
10/02/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
06/12/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/02/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 700 €1 951 €/m² 1 951 €
01/06/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 500 €1 828 €/m² 1 828 €
12/06/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 400 €1 554 €/m² 1 554 €
16/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 500 €1 643 €/m² 1 643 €
23/10/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €
31/07/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
31/05/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
23/02/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 290 €1 318 €/m² 1 318 €
01/02/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
04/01/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 24 000 €436 €/m² 436 €
23/06/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 500 €933 €/m² 933 €
20/03/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €
10/05/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €
25/02/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €
28/07/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €
24/02/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 750 €1 177 €/m² 1 177 €
26/07/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 37 650 €562 €/m² 562 €
11/07/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 000 €806 €/m² 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 3 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE NANTES 98 m² 200 018 € 2 041 €
25 AV DE NANTES 97 m² 149 962 € 1 546 €
23 AV DE NANTES 99 m² 204 039 € 2 061 €
23 AV DE NANTES 69 m² 137 724 € 1 996 €
21 AV DE NANTES 99 m² 165 033 € 1 667 €
21 AV DE NANTES 99 m² 225 027 € 2 273 €
23 AV DE NANTES 46 m² 74 980 € 1 630 €
25 AV DE NANTES 69 m² 140 001 € 2 029 €
117 B RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 38 m² 34 998 € 921 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 110 m² 215 050 € 1 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Nantes
Fourchette courante1 625 – 2 083 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Nantes ↗
Mocrat
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-29 %
Voir Mocrat ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-21 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de Nantes70 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMocrat420 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de Nantes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de Nantes a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 67 m² à 122 500 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nantes ?

Non : 1 828 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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