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France › Cholet › Mocrat › Avenue de Nantes › n° 21

21 Avenue de Nantes, Cholet

Vendu 165 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4930016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Nantes1 974 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mocrat1 500 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cholet2 121 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS54
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Nantes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €
30/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 204 000 €2 061 €/m² 2 061 €
12/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 142 000 €1 449 €/m² 1 449 €
23/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €
06/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €
25/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
921 € 2 891 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE NANTES 67 m² 103 984 € 1 552 €
44 AV DE NANTES 67 m² 100 031 € 1 493 €
44 AV DE NANTES 67 m² 126 027 € 1 881 €
46 AV DE NANTES 67 m² 122 476 € 1 828 €
44 AV DE NANTES 67 m² 130 717 € 1 951 €
2 PL DE LA DEMI LUNE 55 m² 111 485 € 2 027 €
2 PL DE LA DEMI LUNE 65 m² 124 020 € 1 908 €
2 PL DE LA DEMI LUNE 52 m² 92 664 € 1 782 €
117 B RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 38 m² 34 998 € 921 €
20 AV FRANCIS BOUET 102 m² 180 030 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nantes
Fourchette courante1 641 – 1 954 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nantes ↗
Mocrat
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-29 %
Voir Mocrat ↗
Cholet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-21 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune12ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Nantes66 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMocrat403 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Nantes à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Nantes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 99 m² à 165 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nantes ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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