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France › Choisy-le-Roi › Gondoles Sud II › Rue Pasteur › n° 73

73 Rue Pasteur, Choisy-le-Roi

Vendu 128 400 € (4 013 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9460013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 096 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Pasteur3 545 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Choisy-le-Roi3 594 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
TERRAIN1 m²
Dernière vente : 4 013 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 5 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 400 €4 013 €/m² 4 013 €
12/02/2024 n° 73 · Appartement · 5 p. 12/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 000 €4 096 €/m² 4 096 €
19/07/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 320 €4 114 €/m² 4 114 €
14/01/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
25/11/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
28/04/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
28/09/2020 n° 73 · Appartement 28/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 289 €802 €/m² 802 €
18/06/2020 n° 73 · Maison · 1 p. 18/06/2020 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €
03/03/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €
22/12/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 800 €3 141 €/m² 3 141 €
02/07/2015 n° 73 · Maison · 1 p. 02/07/2015 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 4 743 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE PASTEUR 65 m² 200 070 € 3 078 €
79 RUE PASTEUR 109 m² 360 027 € 3 303 €
75 RUE PASTEUR 42 m² 132 006 € 3 143 €
75 RUE PASTEUR 31 m² 135 997 € 4 387 €
77 RUE PASTEUR 70 m² 240 870 € 3 441 €
52 RUE PASTEUR 27 m² 70 011 € 2 593 €
49 RUE CHEVREUL 29 m² 126 643 € 4 367 €
58 RUE MIRABEAU 48 m² 129 984 € 2 708 €
58 RUE MIRABEAU 48 m² 126 000 € 2 625 €
39 RUE CHEVREUL 72 m² 219 024 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 341 – 3 854 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
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Choisy-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 32 m² à 128 400 €, soit 4 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 013 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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