39 Rue Chevreul, Choisy-le-Roi
Vendu 47 500 € (3 393 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9460012 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 434 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chevreul3 840 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Choisy-le-Roi3 512 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0012CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue
Rue Chevreul, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 37−26 %2 846 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI3 434 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 47+2 %3 919 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 47 B+27 %4 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020RUE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 3 840 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+20 %4 615 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025n° 32+13 %4 331 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024n° 34−3 %3 739 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026n° 36−7 %3 573 €/m²Maison 53 m² · 4 ventes · 2024n° 40−5 %3 629 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2023n° 42+7 %4 121 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025n° 44−54 %1 777 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 46+4 %4 000 €/m²Appt 13 m² · 12 ventes · 2025n° 46 B+1 %3 870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Rue Chevreul →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 €
5 500 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante3 078 – 4 341 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gondoles Sud II ↗Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUERue Chevreul145 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 14 m² à 47 500 €, soit 3 393 €/m².
Est-ce cher pour Rue Chevreul ?
Non : 3 393 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI