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France › Choisy-le-Roi › Gondoles Sud II › Rue Pasteur › n° 53

53 Rue Pasteur, Choisy-le-Roi

Vendu 257 300 € (2 218 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9460037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 218 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pasteur3 545 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Choisy-le-Roi3 537 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 53 · Appartement · 7 p. 20/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 257 300 €2 218 €/m² 2 218 €
20/07/2023 n° 53 · Appartement · 11 p. 20/07/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 266 300 €1 373 €/m² 1 373 €
27/03/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €
12/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 6 235 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PASTEUR 44 m² 176 220 € 4 005 €
38 RUE FUSILLES 39 m² 117 897 € 3 023 €
44 RUE MIRABEAU 43 m² 143 706 € 3 342 €
56 RUE MIRABEAU 28 m² 124 992 € 4 464 €
52 RUE PASTEUR 27 m² 70 011 € 2 593 €
37 RUE CHEVREUL 53 m² 115 010 € 2 170 €
31 RUE FUSILLES 16 m² 92 000 € 5 750 €
31 RUE FUSILLES 17 m² 95 132 € 5 596 €
58 RUE MIRABEAU 48 m² 126 000 € 2 625 €
58 RUE MIRABEAU 48 m² 129 984 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 341 – 3 854 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gondoles Sud II ↗
Choisy-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-29 %
Rendement brut7.8 %
Voir Choisy-le-Roi ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 106 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 116 m² à 257 300 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 218 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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