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France › Choisy-le-Roi › Gondoles Sud II › Rue Pasteur › n° 52

52 Rue Pasteur, Choisy-le-Roi

Vendu 70 000 € (2 593 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9460027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur3 545 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Choisy-le-Roi3 586 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 3 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
30/12/2020 n° 52 · Maison · 3 p. 30/12/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
02/05/2017 n° 52 · Maison · 3 p. 02/05/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 219 000 €3 174 €/m² 3 174 €
13/04/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/07/2014 n° 52 · Maison · 3 p. 01/07/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 4 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE PASTEUR 65 m² 200 070 € 3 078 €
73 RUE PASTEUR 41 m² 179 990 € 4 390 €
73 RUE PASTEUR 38 m² 156 332 € 4 114 €
73 RUE PASTEUR 32 m² 128 416 € 4 013 €
73 RUE PASTEUR 59 m² 69 974 € 1 186 €
73 RUE PASTEUR 52 m² 212 992 € 4 096 €
73 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
75 RUE PASTEUR 42 m² 132 006 € 3 143 €
75 RUE PASTEUR 31 m² 135 997 € 4 387 €
79 RUE PASTEUR 109 m² 360 027 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 341 – 3 854 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gondoles Sud II ↗
Choisy-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Choisy-le-Roi ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 27 m² à 70 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 593 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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