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France › Choisy-le-Roi › Gondoles Sud II › Rue Pasteur › n° 71

71 Rue Pasteur, Choisy-le-Roi

Vendu 200 100 € (3 078 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9460013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 291 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur3 545 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Choisy-le-Roi3 594 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN284 m²
Dernière vente : 3 078 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 078 € À 4 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 100 €3 078 €/m² 3 078 €
02/12/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 200 €3 291 €/m² 3 291 €
20/07/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 850 €4 086 €/m² 4 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 4 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
73 RUE PASTEUR 41 m² 179 990 € 4 390 €
73 RUE PASTEUR 38 m² 156 332 € 4 114 €
73 RUE PASTEUR 32 m² 128 416 € 4 013 €
73 RUE PASTEUR 59 m² 69 974 € 1 186 €
73 RUE PASTEUR 52 m² 212 992 € 4 096 €
52 RUE PASTEUR 27 m² 70 011 € 2 593 €
75 RUE PASTEUR 42 m² 132 006 € 3 143 €
75 RUE PASTEUR 31 m² 135 997 € 4 387 €
79 RUE PASTEUR 109 m² 360 027 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 341 – 3 854 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gondoles Sud II ↗
Choisy-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-27 %
Rendement brut6.9 %
Voir Choisy-le-Roi ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 65 m² à 200 100 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 078 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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