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France › Choisy-le-Roi › Gondoles Sud II › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Choisy-le-Roi

Vendu 179 000 € (2 594 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9460027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 173 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur3 545 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Choisy-le-Roi3 421 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 594 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 495 € À 3 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €
09/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 641 €3 343 €/m² 3 343 €
09/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 641 €3 343 €/m² 3 343 €
04/06/2020 n° 35 · Appartement 04/06/2020 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 293 020 €1 495 €/m² 1 495 €
18/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 020 €3 305 €/m² 3 305 €
28/08/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 298 300 €3 173 €/m² 3 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 6 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE FUSILLES 16 m² 92 000 € 5 750 €
31 RUE FUSILLES 17 m² 95 132 € 5 596 €
41 RUE PASTEUR 44 m² 176 220 € 4 005 €
38 RUE FUSILLES 39 m² 117 897 € 3 023 €
21 RUE CHEVREUL 130 m² 400 010 € 3 077 €
44 RUE MIRABEAU 43 m² 143 706 € 3 342 €
53 RUE PASTEUR 116 m² 257 288 € 2 218 €
53 RUE PASTEUR 194 m² 266 362 € 1 373 €
53 RUE PASTEUR 78 m² 175 968 € 2 256 €
15 RUE CHEVREUL 45 m² 162 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 341 – 3 854 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Gondoles Sud II ↗
Choisy-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-31 %
Rendement brut7 %
Voir Choisy-le-Roi ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 69 m² à 179 000 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 594 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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