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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Square des Aulnes › n° 4

4 Square des Aulnes, Chelles

Vendu 165 000 € (2 063 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 775008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 063 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square des Aulnes2 250 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Noue Brossard Est2 113 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chelles2 424 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 398 € À 2 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 600 €2 183 €/m² 2 183 €
20/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
27/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
23/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 800 €985 €/m² 985 €
24/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
05/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €
05/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
10/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 500 €1 219 €/m² 1 219 €
30/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €
30/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 39 792 €398 €/m² 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square des Aulnes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 214 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025n° 3+10 %2 471 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 5+2 %2 289 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024
SQUARE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 200 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²12 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
48 RUE GUSTAVE NAST 127 m² 272 288 € 2 144 €
48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €
48 RUE GUSTAVE NAST 212 m² 429 936 € 2 028 €
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
57 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 36 m² 122 004 € 3 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Aulnes
Fourchette courante1 950 – 2 183 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Square des Aulnes ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-31 %
Rendement brut9.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare des Aulnes38 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Aulnes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Aulnes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 80 m² à 165 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Square des Aulnes ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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