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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Elie › n° 13

13 Avenue Elie, Chelles

Vendu 385 000 € (5 746 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 7750019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Elie4 818 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Centre Ville Sud-Ouest4 048 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Chelles4 089 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 746 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Elie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 21/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 385 000 €5 746 €/m² 5 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Elie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI5 746 €/m²1 vente · dernière 2021
AVENUE ELIEMÉDIANE DE LA RUE 4 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %3 754 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 828 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ANNE 104 m² 157 456 € 1 514 €
7 RUE DU PONT DE BOIS 76 m² 518 928 € 6 828 €
2 AV HENIN 88 m² 404 976 € 4 602 €
19 AV ANNE 67 m² 420 023 € 6 269 €
16 AV ANNE 75 m² 447 000 € 5 960 €
21 AV ANNE 67 m² 359 991 € 5 373 €
23 AV ANNE 61 m² 325 008 € 5 328 €
4 RUE ETIENNE BOURGEOIS 106 m² 530 000 € 5 000 €
27 AV DE LA ROCHELLE 129 m² 493 941 € 3 829 €
6 B RUE DU PONT DE BOIS 90 m² 260 010 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Elie
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Elie ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+37 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Elie16 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Elie à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Elie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, maison de 67 m² à 385 000 €, soit 5 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elie ?

Oui : 5 746 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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