France › Chelles › Mont Chalats › Rue du Tir › n° 20

20 Rue du Tir, Chelles

Vendu 180 600 € (3 926 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 123 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Tir3 563 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mont Chalats3 141 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Chelles2 830 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 926 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Tir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 896 € À 5 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 600 €3 926 €/m² 3 926 €

20/10/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

26/02/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

17/02/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 350 €3 837 €/m² 3 837 €

23/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

12/04/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

18/04/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 228 800 €2 896 €/m² 2 896 €

07/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €

02/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 100 €2 958 €/m² 2 958 €

14/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

14/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

19/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

03/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 228 880 €2 897 €/m² 2 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Tir, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 T n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %3 889 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

RUE DU TIRMÉDIANE DE LA RUE 3 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %1 972 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 6+28 %4 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 8+89 %6 719 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 10−6 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 16−14 %3 068 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 16 B−16 %3 000 €/m²Appt 47 m² · 89 ventes · 2025 n° 16 T+7 %3 796 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 123 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 20 B−6 %3 339 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 163 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €

46 RUE ALEXANDRE BICKART 104 m² 269 984 € 2 596 €

11 RUE DE LA BRIQUETERIE 182 m² 550 004 € 3 022 €

80 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 175 000 € 2 500 €

80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 140 000 € 4 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 117 985 € 3 371 €

80 RUE GUSTAVE NAST 80 m² 173 040 € 2 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Tir

Ventes sur la voie0

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Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+11 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Tir128 ventes depuis 2014 · 3 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats638 ventes · 3 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Tir à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Tir a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 46 m² à 180 600 €, soit 3 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tir ?

Oui : 3 926 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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