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France › Chelles › Mont Chalats › Rue du Tir › n° 16

16 Rue du Tir, Chelles

Vendu 163 000 € (2 508 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 068 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Tir3 591 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mont Chalats3 145 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chelles3 000 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Tir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 508 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €
27/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €
27/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 550 €3 068 €/m² 3 068 €
23/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
26/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
12/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €
11/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €
01/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
26/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €
23/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
02/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 721 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA CAVEE 225 m² 789 975 € 3 511 €
11 RUE DE LA BRIQUETERIE 182 m² 550 004 € 3 022 €
9 RUE DE LA BRIQUETERIE 182 m² 550 004 € 3 022 €
46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €
46 RUE ALEXANDRE BICKART 104 m² 269 984 € 2 596 €
80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €
80 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 175 000 € 2 500 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 138 985 € 3 971 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 117 985 € 3 371 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 527 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Tir
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Tir ↗
Mont Chalats
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Mont Chalats ↗
Chelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Tir125 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Tir à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Tir a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 65 m² à 163 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tir ?

Non : 2 508 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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