France › Chelles › Mont Chalats › Rue du Tir › n° 20 B

20 B Rue du Tir, Chelles

Vendu 194 000 € (3 233 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B3 339 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Tir3 591 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mont Chalats3 143 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chelles2 842 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 233 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 B Rue du Tir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 4 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 20 B · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

30/09/2024 n° 20 B · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

18/12/2023 n° 20 B · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

04/04/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/03/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 500 €3 258 €/m² 3 258 €

24/01/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

13/10/2022 n° 20 B · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €

11/07/2022 n° 20 B · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

30/03/2022 n° 20 B · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/10/2019 n° 20 B · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

11/07/2018 n° 20 B · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Tir, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %3 889 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

RUE DU TIRMÉDIANE DE LA RUE 3 591 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−45 %1 972 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 6+27 %4 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 8+87 %6 719 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 10−7 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 16−11 %3 203 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 16 T+6 %3 796 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 16 B−16 %3 021 €/m²Appt 47 m² · 89 ventes · 2025 n° 20−9 %3 255 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025

n° 20 BVOUS ÊTES ICI3 339 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 721 € 6 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €

46 RUE ALEXANDRE BICKART 104 m² 269 984 € 2 596 €

80 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 175 000 € 2 500 €

80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 140 000 € 4 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 117 985 € 3 371 €

80 RUE GUSTAVE NAST 80 m² 173 040 € 2 163 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Tir

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Tir ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+11 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUERue du Tir128 ventes depuis 2014 · 3 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats638 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Rue du Tir à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Rue du Tir a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 60 m² à 194 000 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tir ?

Non : 3 233 €/m² contre 3 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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