France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Gustave Nast › n° 80

80 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 140 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 775004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville Nord2 697 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Chelles2 474 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 163 € À 6 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/03/2026 n° 80 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €

30/01/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

30/12/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/06/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/07/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 500 €3 414 €/m² 3 414 €

06/04/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

10/06/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

07/01/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/03/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/03/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

10/10/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

26/06/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 400 €2 783 €/m² 2 783 €

26/10/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

04/05/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

31/01/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 500 €2 871 €/m² 2 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Gustave Nast, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 83 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−17 %3 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 65+31 %5 035 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 67−23 %2 966 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 67 B−39 %2 361 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2023 n° 83 B−12 %3 388 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

RUE GUSTAVE NASTMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−7 %3 559 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 60−17 %3 191 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 62−14 %3 316 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 64+24 %4 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 70+0 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 72+20 %4 606 €/m²Maison 33 m² · vendu 2018 n° 76+20 %4 597 €/m²Maison 62 m² · vendu 2026

n° 80VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gustave Nast →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 721 € 4 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €

5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €

5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €

13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €

67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €

67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 164 984 € 4 024 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 48 m² 184 992 € 3 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 4 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Nast

Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+9 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord858 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 35 m² à 140 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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