France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 89

89 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 775004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 039 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mont Chalats3 145 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Chelles2 616 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 569 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

15/05/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 900 €3 331 €/m² 3 331 €

18/03/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

15/02/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

25/09/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 500 €3 618 €/m² 3 618 €

21/06/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/05/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/12/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

27/09/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 716 €3 543 €/m² 3 543 €

07/04/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+11 %3 138 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 61+29 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 65+13 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 65 B+22 %3 447 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 69+38 %3 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 71−19 %2 278 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016 n° 83+2 %2 882 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 85+24 %3 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 87−9 %2 575 €/m²Appt 51 m² · 40 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 93+26 %3 571 €/m²Maison 28 m² · vendu 2016 n° 95−3 %2 750 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 103+35 %3 815 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 6 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 117 985 € 3 371 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €

80 RUE GUSTAVE NAST 80 m² 173 040 € 2 163 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 138 985 € 3 971 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 140 000 € 4 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 175 000 € 2 500 €

46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+20 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-25 %

Rendement brut6.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats632 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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