France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 87

87 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 157 000 € (3 078 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 775009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 569 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Mont Chalats3 145 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chelles2 619 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 628 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 524 € À 3 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 000 €3 078 €/m² 3 078 €

15/05/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 900 €3 331 €/m² 3 331 €

18/03/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

15/02/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

15/01/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 400 €2 877 €/m² 2 877 €

25/09/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 500 €3 618 €/m² 3 618 €

21/06/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/05/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/12/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

29/07/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 500 €2 766 €/m² 2 766 €

28/03/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 500 €3 774 €/m² 3 774 €

25/03/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

29/12/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

09/12/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

23/10/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/03/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 500 €2 657 €/m² 2 657 €

02/10/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

15/07/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

26/04/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

07/03/2019 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

25/01/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/11/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/10/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

24/04/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

19/04/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

18/01/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

16/10/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 800 €2 643 €/m² 2 643 €

27/07/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 500 €2 734 €/m² 2 734 €

28/04/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

25/01/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 500 €1 810 €/m² 1 810 €

23/09/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/06/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

24/03/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/12/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

28/09/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

27/08/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

29/06/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 500 €1 524 €/m² 1 524 €

15/04/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

15/04/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

18/02/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

25/07/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

17/03/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+11 %3 138 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 61+29 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 65+13 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 65 B+22 %3 447 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 69+38 %3 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 71−19 %2 278 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016 n° 83+2 %2 882 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 85+24 %3 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

n° 87VOUS ÊTES ICI2 569 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 89+7 %3 039 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 93+26 %3 571 €/m²Maison 28 m² · vendu 2016 n° 95−3 %2 750 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 103+35 %3 815 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE ALEXANDRE BICKART 104 m² 269 984 € 2 596 €

46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 117 985 € 3 371 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €

80 RUE GUSTAVE NAST 80 m² 173 040 € 2 163 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 138 985 € 3 971 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 140 000 € 4 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+20 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-25 %

Rendement brut6.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 51 m² à 157 000 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 87 Rue Alexandre Bickart