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France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 85

85 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 140 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7750024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mont Chalats3 145 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Chelles2 629 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
26/04/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
09/04/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/10/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/11/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 6 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €
46 RUE ALEXANDRE BICKART 104 m² 269 984 € 2 596 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 164 984 € 4 024 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 37 m² 70 004 € 1 892 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 43 m² 140 008 € 3 256 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 159 982 € 3 902 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 48 m² 184 992 € 3 854 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 43 m² 160 003 € 3 721 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Bickart
Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Bickart ↗
Mont Chalats
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+20 %
Voir Mont Chalats ↗
Chelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 40 m² à 140 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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