France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 83

83 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 160 000 € (2 581 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 775009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 882 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mont Chalats3 145 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Chelles2 629 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 721 € À 3 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

26/06/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

15/05/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 900 €3 331 €/m² 3 331 €

15/01/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 400 €2 877 €/m² 2 877 €

04/10/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

12/09/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 500 €2 951 €/m² 2 951 €

29/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 500 €2 766 €/m² 2 766 €

04/07/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

09/02/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

28/05/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

16/02/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+11 %3 138 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 61+29 %3 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 65+13 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 65 B+22 %3 447 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 69+38 %3 906 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 71−19 %2 278 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016

n° 83VOUS ÊTES ICI2 882 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 85+24 %3 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 87−9 %2 575 €/m²Appt 51 m² · 40 ventes · 2025 n° 89+7 %3 039 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 93+26 %3 571 €/m²Maison 28 m² · vendu 2016 n° 95−3 %2 750 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 103+35 %3 815 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 892 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE ALEXANDRE BICKART 104 m² 269 984 € 2 596 €

46 RUE ALEXANDRE BICKART 89 m² 239 588 € 2 692 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 43 m² 140 008 € 3 256 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 43 m² 160 003 € 3 721 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 48 m² 184 992 € 3 854 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 159 982 € 3 902 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 164 984 € 4 024 €

106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 37 m² 70 004 € 1 892 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €

80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 117 985 € 3 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+20 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 62 m² à 160 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Non : 2 581 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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