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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Sully › n° 2

2 Avenue Sully, Chelles

Vendu 425 000 € (3 728 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 7750015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chelles3 962 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0063 + AT0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN267 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 728 €/m² en 2015 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 15/06/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 425 000 €3 728 €/m² 3 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+52 %6 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 3 B−13 %3 825 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 5−6 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 7+27 %5 551 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025n° 11+2 %4 461 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015n° 19−26 %3 237 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017n° 25−37 %2 771 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025n° 25 B+0 %4 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022
AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 728 €/m²1 vente · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 119 € 9 306 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV SULLY 54 m² 360 018 € 6 667 €
15 AV MADELEINE 57 m² 310 023 € 5 439 €
3 B AV SULLY 114 m² 436 050 € 3 825 €
4 AV TURENNE 185 m² 488 955 € 2 643 €
15 AV DE CONDE 56 m² 304 976 € 5 446 €
7 AV SULLY 49 m² 271 999 € 5 551 €
22 AV MADELEINE 89 m² 250 001 € 2 809 €
8 AV MADELEINE 177 m² 375 063 € 2 119 €
20 AV DE CONDE 80 m² 370 000 € 4 625 €
8 AV DE CONDE 122 m² 552 050 € 4 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Sully
Fourchette courante3 825 – 5 551 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Sully à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2015, maison de 114 m² à 425 000 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Non : 3 728 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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