France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue de Conde › n° 20

20 Avenue de Conde, Chelles

Vendu 370 000 € (4 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 891 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN461 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Conde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Conde, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %4 091 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 15+2 %4 723 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−12 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 35−15 %3 939 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018

AVENUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %4 525 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 10+5 %4 877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 12 B−31 %3 208 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014

n° 20VOUS ÊTES ICI4 625 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24−23 %3 575 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 32−26 %3 406 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 36−23 %3 559 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 119 € 8 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE CONDE 56 m² 304 976 € 5 446 €

39 AV HENIN 123 m² 587 448 € 4 776 €

45 AV HENIN 51 m² 399 993 € 7 843 €

15 AV MADELEINE 57 m² 310 023 € 5 439 €

22 AV MADELEINE 89 m² 250 001 € 2 809 €

7 AV SULLY 49 m² 271 999 € 5 551 €

1 AV SULLY 54 m² 360 018 € 6 667 €

3 B AV SULLY 114 m² 436 050 € 3 825 €

8 AV DE CONDE 122 m² 552 050 € 4 525 €

54 AV HENIN 112 m² 420 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Condé

Ventes sur la voie3

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Conde à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Conde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 80 m² à 370 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Conde ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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