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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Sully › n° 7

7 Avenue Sully, Chelles

Vendu 272 000 € (5 551 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 7750027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Chelles3 896 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN422 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 551 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 10/03/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 272 000 €5 551 €/m² 5 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+52 %6 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 3 B−13 %3 825 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 5−6 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
n° 7VOUS ÊTES ICI5 551 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+2 %4 461 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015n° 19−26 %3 237 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017n° 25−37 %2 771 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025n° 25 B+0 %4 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022
AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %3 728 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 119 € 7 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV SULLY 114 m² 436 050 € 3 825 €
4 AV TURENNE 185 m² 488 955 € 2 643 €
1 AV SULLY 54 m² 360 018 € 6 667 €
15 AV DE CONDE 56 m² 304 976 € 5 446 €
15 AV MADELEINE 57 m² 310 023 € 5 439 €
5 AV TURENNE 65 m² 293 995 € 4 523 €
20 AV DE CONDE 80 m² 370 000 € 4 625 €
22 AV GEORGES DIGOY 69 m² 363 009 € 5 261 €
22 AV MADELEINE 89 m² 250 001 € 2 809 €
8 AV MADELEINE 177 m² 375 063 € 2 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Sully
Fourchette courante3 825 – 5 551 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut3.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Sully à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 49 m² à 272 000 €, soit 5 551 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 5 551 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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