France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Sully › n° 25 B

25 B Avenue Sully, Chelles

Vendu 280 000 € (4 375 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B4 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chelles3 896 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN637 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2022 n° 25 B · Maison · 4 p. 18/01/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+52 %6 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 3 B−13 %3 825 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 5−6 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 7+27 %5 551 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 11+2 %4 461 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 19−26 %3 237 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 25−37 %2 771 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

n° 25 BVOUS ÊTES ICI4 375 €/m²1 vente · dernière 2022

AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 728 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 643 € 7 843 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV SULLY 55 m² 152 405 € 2 771 €

22 AV TURENNE 90 m² 599 670 € 6 663 €

5 ALL DES FAUVETTES 100 m² 365 000 € 3 650 €

22 AV GEORGES DIGOY 69 m² 363 009 € 5 261 €

20 RUE JEAN BOUIN 87 m² 309 981 € 3 563 €

62 AV ALBERT CAILLOU 157 m² 609 945 € 3 885 €

6 RUE JEAN BOUIN 76 m² 333 868 € 4 393 €

2 RUE JEAN BOUIN 76 m² 299 972 € 3 947 €

7 RUE JEAN BOUIN 92 m² 273 976 € 2 978 €

7 AV SULLY 49 m² 271 999 € 5 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 643 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Sully

Fourchette courante3 825 – 5 551 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+31 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Avenue Sully à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, maison de 64 m² à 280 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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