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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Sully › n° 25

25 Avenue Sully, Chelles

Vendu 152 381 € (2 771 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 7750037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 771 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chelles3 848 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 25 · Maison · 2 p. 30/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 152 381 €2 771 €/m² 2 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Sully, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+52 %6 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 3 B−13 %3 825 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 5−6 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 7+27 %5 551 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025n° 11+2 %4 461 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015n° 19−26 %3 237 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017
n° 25VOUS ÊTES ICI2 771 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25 B+0 %4 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022
AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %3 728 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 643 € 7 843 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B AV SULLY 64 m² 280 000 € 4 375 €
22 AV TURENNE 90 m² 599 670 € 6 663 €
5 ALL DES FAUVETTES 100 m² 365 000 € 3 650 €
22 AV GEORGES DIGOY 69 m² 363 009 € 5 261 €
62 AV ALBERT CAILLOU 157 m² 609 945 € 3 885 €
20 RUE JEAN BOUIN 87 m² 309 981 € 3 563 €
7 AV SULLY 49 m² 271 999 € 5 551 €
6 RUE JEAN BOUIN 76 m² 333 868 € 4 393 €
7 RUE JEAN BOUIN 92 m² 273 976 € 2 978 €
3 B AV SULLY 114 m² 436 050 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 643 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Sully
Fourchette courante3 825 – 5 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Sully à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 55 m² à 152 381 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Non : 2 771 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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