France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Madeleine › n° 8

8 Avenue Madeleine, Chelles

Vendu 375 000 € (2 119 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7750025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Chelles4 020 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0748

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN502 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 119 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Madeleine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 12/01/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 375 000 €2 119 €/m² 2 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Madeleine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 789 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 11+2 %2 870 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 15+94 %5 439 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022

AVENUE MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 809 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+68 %4 730 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 6−34 %1 856 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI2 119 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 10+103 %5 704 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 12+122 %6 246 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 22+22 %3 419 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 643 € 9 306 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MADELEINE 111 m² 525 030 € 4 730 €

1 AV MADELEINE 118 m² 329 102 € 2 789 €

4 AV TURENNE 185 m² 488 955 € 2 643 €

44 AV ALBERT CAILLOU 72 m² 235 008 € 3 264 €

1 AV SULLY 54 m² 360 018 € 6 667 €

5 AV TURENNE 65 m² 293 995 € 4 523 €

3 B AV SULLY 114 m² 436 050 € 3 825 €

32 AV ALBERT CAILLOU 164 m² 655 016 € 3 994 €

15 AV MADELEINE 57 m² 310 023 € 5 439 €

37 AV ALBERT CAILLOU 36 m² 335 016 € 9 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 643 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Madeleine

Fourchette courante2 496 – 4 540 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2024

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+35 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 887 €

177 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Madeleine à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Madeleine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, maison de 177 m² à 375 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Madeleine ?

Non : 2 119 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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