France › Chatou › Europe › Avenue Guy de Maupassant › n° 40

40 Avenue Guy de Maupassant, Chatou

Vendu 170 000 € (4 722 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 784009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Guy de Maupassant, 78400 Chatoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 701 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Guy de Maupassant4 352 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Europe4 096 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chatou4 208 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1552 + AB1097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS118

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 468 € À 5 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

31/10/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 31/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 512 370 €4 701 €/m² 4 701 €

14/02/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 339 000 €4 775 €/m² 4 775 €

10/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

13/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €

28/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

27/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 800 €4 352 €/m² 4 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Guy de Maupassant, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−2 %4 265 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 15−5 %4 132 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+4 %4 540 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %4 250 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−5 %4 155 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−11 %3 863 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 26+6 %4 592 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−9 %3 959 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−6 %4 082 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−19 %3 526 €/m²Appt 51 m² · 145 ventes · 2026 n° 36+5 %4 574 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2026 n° 38−10 %3 918 €/m²Appt 43 m² · 49 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI4 701 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Guy de Maupassant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 413 € 5 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV GUY DE MAUPASSANT 27 m² 133 002 € 4 926 €

7 A AV GUY DE MAUPASSANT 50 m² 180 000 € 3 600 €

5 AV GUY DE MAUPASSANT 46 m² 214 268 € 4 658 €

7 B AV GUY DE MAUPASSANT 50 m² 234 600 € 4 692 €

7 A AV GUY DE MAUPASSANT 33 m² 159 390 € 4 830 €

42 B CHE DES VIGNOBLES 46 m² 204 010 € 4 435 €

5 AV GUY DE MAUPASSANT 27 m² 139 995 € 5 185 €

7 B AV GUY DE MAUPASSANT 26 m² 136 292 € 5 242 €

42 A CHE DES VIGNOBLES 40 m² 164 000 € 4 100 €

3 A RUE AUGUSTE RENOIR 46 m² 156 998 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Guy de Maupassant

Fourchette courante3 791 – 4 664 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Europe

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Europe ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Guy de Maupassant324 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope593 ventes · 4 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 4 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Guy de Maupassant à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 36 m² à 170 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy de Maupassant ?

Oui : 4 722 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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